766 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743067180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37067743067180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 50 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 350 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 82 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 319 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 420 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 400 530 $ Poids 88 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 557 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 362 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 377 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 594 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 410 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 350 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 533 $ Poids 79 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 680 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 392 607 $ Poids 79 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 407 621 $ Poids 77 % |
| 12 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 433 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 189 691 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.