780 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 63,8 m² · constr. 1971 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 129 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743067517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067743067517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 0 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 651 $ Poids 51 % |
| 3 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 656 $ Poids 34 % |
| 4 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 716 $ Poids 33 % |
| 5 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 222 $ Poids 32 % |
| 6 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 461 $ Poids 31 % |
| 7 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 721 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 284 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 736 $ Poids 23 % |
| 9 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 724 $ Poids 21 % |
| 10 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 339 $ Poids 21 % |
| 11 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 357 $ Poids 20 % |
| 12 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 708 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.