819 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 162,6 m² · constr. 2025 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +465.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743068875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
37067743068875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 220 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 513 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 133 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 572 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 510 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 508 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 533 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 569 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 457 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 601 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 507 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 531 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 627 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 971 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 416 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 2 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.