950 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 284,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 488 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743069049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
37067743069049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 995 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 572 $ Poids 52 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 445 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +91 890 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 956 090 $ Poids 49 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +73 109 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 679 $ Poids 14 % |
| 4 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 979 809 $ Poids 12 % |
| 5 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 657 529 $ Poids 12 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 852 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 890 023 $ Poids 6 % |
| 8 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 248 $ Poids 5 % |
| 9 | 8405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 209 $/m²) 310,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 397 $ Poids 5 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 039 155 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.