7755 Rue LABELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 136 m² · constr. 1997 · terrain 3 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743074364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
37067743074364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 174 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 764 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 678 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 475 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 744 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 695 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 852 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 428 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 866 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 942 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 798 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 828 $ Poids 58 % |
| 12 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 792 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 494 679 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.