505 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 135,9 m² · constr. 2008 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743074976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
37067743074976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 183 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 760 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 399 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 684 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 474 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 754 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 223 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 869 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 447 374 $ Poids 63 % |
| 8 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 881 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 513 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 815 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 64 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 635 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.