550 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 129,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743075509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067743075509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 922 $ Poids 71 % |
| 3 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 151 $ Poids 70 % |
| 4 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 880 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 372 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 890 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 380 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 812 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +13 739 $ | 439 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 796 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 392 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 753 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 742 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 417 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 683 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 539 870 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.