544 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743075726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067743075726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 429 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 156 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 373 484 $ Poids 93 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 361 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 050 $ Poids 89 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 435 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 232 $ Poids 85 % |
| 7 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 118 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 446 868 $ Poids 84 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 147 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 406 594 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 936 $ Poids 82 % |
| 10 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 389 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 436 443 $ Poids 81 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 485 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 391 843 $ Poids 79 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 475 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 402 215 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.