660 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743075799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
37067743075799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 152 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 353 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 136 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 422 577 $ Poids 96 % |
| 3 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 153 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 384 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 403 458 $ Poids 93 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 378 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 364 428 $ Poids 93 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 399 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 412 565 $ Poids 92 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 484 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 389 526 $ Poids 89 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 432 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 509 $ Poids 88 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 197 $ Poids 84 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 410 565 $ Poids 83 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 488 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 372 086 $ Poids 82 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 310 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.