711 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743076244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
37067743076244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 433 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 983 $ Poids 68 % |
| 6 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 72 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 377 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 942 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 165 $ Poids 63 % |
| 9 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 626 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 512 534 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 486 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 454 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 388 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 236 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.