720-722 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 192,6 m² · constr. 1972 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743076429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067743076429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 151 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 665 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 537 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 86 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 367 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 840 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 428 418 $ Poids 63 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 160 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −66 078 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 648 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 755 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 509 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 600 591 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 826 $ Poids 44 % |
| 10 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 869 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 551 860 $ Poids 42 % |
| 11 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 135 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 408 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 173 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −39 114 $ | 461 261 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.