690 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 111,2 m² · constr. 1967 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743076974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067743076974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 272 $ Poids 87 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 147 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 354 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 381 032 $ Poids 79 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 423 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 366 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 608 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 663 $ Poids 75 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 185 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 425 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 513 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 373 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 167 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 387 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.