740 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743077102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067743077102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 739 $ Poids 68 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 625 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 456 $ Poids 64 % |
| 6 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 618 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 418 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 386 541 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 366 410 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 948 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 432 827 $ Poids 59 % |
| 11 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 571 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 536 027 $ Poids 58 % |
| 12 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 564 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 775 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.