730 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 204,2 m² · constr. 1979 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743077260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
37067743077260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 132 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 687 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 575 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 178 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 84 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 775 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 619 201 $ Poids 62 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 861 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 454 119 $ Poids 51 % |
| 7 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 984 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 159 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 182 367 $ Poids 43 % |
| 9 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 596 513 $ Poids 36 % |
| 10 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 134 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 420 128 $ Poids 35 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 497 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 219 030 $ Poids 28 % |
| 12 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 494 610 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.