779 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 166,3 m² · constr. 2022 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 278 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743077589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
37067743077589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 36 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 316 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 215 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 607 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 605 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 532 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 875 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 554 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 554 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 960 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 97 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −5 867 $ | 462 875 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.