443 Rue JEANNE-MANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 108,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743083086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
37067743083086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 348 $ Poids 92 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 166 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 354 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 348 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 342 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 509 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 368 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 362 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 362 351 $ Poids 80 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 232 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 401 991 $ Poids 80 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 899 $ Poids 79 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 254 $ Poids 79 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 316 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 385 233 $ Poids 79 % |
| 12 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 318 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 374 799 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.