427 Rue JEANNE-MANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743083442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067743083442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 187 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 371 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 849 $ Poids 98 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 269 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 357 875 $ Poids 97 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 118 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 328 844 $ Poids 96 % |
| 5 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 365 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 346 650 $ Poids 91 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 536 $ Poids 89 % |
| 7 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 394 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 317 042 $ Poids 88 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 321 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 337 375 $ Poids 84 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 341 259 $ Poids 82 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 309 $ Poids 79 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 279 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 007 $ Poids 78 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 366 261 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.