462 Rue JEANNE-MANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743084261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067743084261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 413 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 197 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 367 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 312 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 355 917 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 382 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 362 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 374 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 243 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 52 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 128 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 329 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 398 684 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 823 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.