470 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743084721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
37067743084721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 168 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 413 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 419 919 $ Poids 90 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 178 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 372 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 339 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 388 202 $ Poids 82 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 318 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 380 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 627 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 206 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 422 856 $ Poids 78 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 70 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 090 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 293 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 403 977 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 390 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.