465 Carré JEAN-GARNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743084839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37067743084839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 398 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 259 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 360 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 288 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 348 840 $ Poids 94 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 70 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 141 $ Poids 91 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 080 $ Poids 91 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 264 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 408 174 $ Poids 91 % |
| 7 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 038 $ Poids 91 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 485 $ Poids 89 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 348 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 390 809 $ Poids 89 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 280 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 380 505 $ Poids 87 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 262 $ Poids 86 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 352 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 368 061 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.