680 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743086072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067743086072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 904 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 354 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 442 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 902 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 362 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 832 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 419 575 $ Poids 61 % |
| 10 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 163 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 710 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 519 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 788 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 487 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.