719 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 267,8 m² · constr. 2021 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 373 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743086659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
37067743086659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 46 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 943 426 $ Poids 69 % |
| 2 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 646 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 493 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 713 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 135 $ Poids 55 % |
| 4 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 523 $ Poids 29 % |
| 5 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 956 496 $ Poids 23 % |
| 6 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 711 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 642 010 $ Poids 19 % |
| 7 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +78 216 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 286 $ Poids 18 % |
| 8 | 8405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 209 $/m²) 310,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 366 $ Poids 4 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 875 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.