715 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 205,2 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743086748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
37067743086748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 243 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 375 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 34 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 835 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 703 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 120 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 003 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 632 340 $ Poids 62 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 721 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 754 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 019 $ Poids 50 % |
| 8 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 131 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 455 305 $ Poids 35 % |
| 10 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 354 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +18 574 $ | 242 738 $ Poids 29 % |
| 12 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 581 580 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.