725 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 164,5 m² · constr. 2024 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743087560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
37067743087560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 96 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 572 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 446 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 358 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 745 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 418 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 399 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 972 $ Poids 70 % |
| 6 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 739 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 854 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 737 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 534 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 979 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 134 $ Poids 63 % |
| 10 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 570 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 979 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 685 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 601 838 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.