7832 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 180 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743090446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067743090446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 879 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 605 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 725 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 206 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 815 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 642 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 898 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 722 $ Poids 54 % |
| 11 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 610 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 652 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.