359 Rue MAISONNEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 139,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 226 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743092178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
37067743092178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 549 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 368 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 307 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 486 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 425 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 043 $ Poids 71 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 564 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 360 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 975 $ Poids 58 % |
| 9 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 434 520 $ Poids 56 % |
| 10 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 130 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 888 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.