363 Rue MAISONNEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743093350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067743093350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 96 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 403 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 180 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 362 $ Poids 98 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 413 600 $ Poids 97 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 64 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 356 982 $ Poids 96 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 394 090 $ Poids 89 % |
| 6 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 438 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 376 418 $ Poids 88 % |
| 7 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 461 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 345 517 $ Poids 85 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 231 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 364 854 $ Poids 85 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 565 $ Poids 83 % |
| 10 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 159 $ Poids 81 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 203 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 475 978 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 523 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.