367 Rue MAISONNEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 104,6 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743093492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067743093492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 82 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 326 103 $ Poids 96 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 087 $ Poids 93 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 823 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 88 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 369 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 174 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 355 627 $ Poids 89 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 216 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 334 603 $ Poids 88 % |
| 8 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 460 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 314 $ Poids 88 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 078 $ Poids 87 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 398 $ Poids 87 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 795 $ Poids 84 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 752 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.