7200 Boulevard ATHLETES app. 303 app. 303 · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 62 m² · constr. 2017 · terrain 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743098977300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067743098977300010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 357 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 818 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 295 $ Poids 41 % |
| 4 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 884 $ Poids 39 % |
| 5 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 222 $ Poids 35 % |
| 6 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 060 $ Poids 33 % |
| 7 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 538 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 324 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 639 $ Poids 27 % |
| 9 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 459 $ Poids 24 % |
| 10 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 129 $ Poids 23 % |
| 11 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 744 $ Poids 22 % |
| 12 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 931 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.