1025 Rue MAURICE-CAMPBELL app. 104 app. 104 · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 56,4 m² · constr. 2018 · terrain 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743099660100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067743099660100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 337 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 392 $ Poids 72 % |
| 2 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 860 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 323 $ Poids 33 % |
| 3 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 580 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 313 210 $ Poids 32 % |
| 4 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 181 $ Poids 25 % |
| 5 | 1035, Brosseau, Trois-Rivières 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 079 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 653 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 301 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.