1025 Rue MAURICE-CAMPBELL app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 117,6 m² · constr. 2018 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743099660100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067743099660100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 383 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 410 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 661 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 733 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 616 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 650 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 422 127 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.