1000 Rue GUY-BOISCLAIR app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 49,7 m² · constr. 2019 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 134 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743099943100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
37067743099943100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 291 902 $ Poids 26 % |
| 2 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 590 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 299 194 $ Poids 20 % |
| 3 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 123 $ Poids 20 % |
| 4 | 1035, Brosseau, Trois-Rivières 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 423 $ Poids 18 % |
| 5 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 866 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 885 $ Poids 8 % |
| 6 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 694 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 712 $ Poids 4 % |
| 9 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 643 $ Poids 4 % |
| 10 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −39 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 818 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 558 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.