1000 Rue GUY-BOISCLAIR app. 202 app. 202 · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 116,1 m² · constr. 2019 · terrain 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743099943100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067743099943100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 425 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 693 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 670 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 419 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 094 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.