1000 Rue GUY-BOISCLAIR app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 109,5 m² · constr. 2019 · terrain 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743099943100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067743099943100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 676 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 425 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 693 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 499 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 489 $ Poids 69 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 471 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 670 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 408 841 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.