2005 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
938 800 $
Autre · 1 685 $/m² · 557,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 604 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743106173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
37067743106173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 145 837 $ Poids 26 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 210 $ Poids 24 % |
| 3 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 852 073 $ Poids 11 % |
| 4 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 039 $ · Ajust. âge +44 997 $ | 1 881 936 $ Poids 9 % |
| 5 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +107 641 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 135 891 $ Poids 6 % |
| 6 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 820 468 $ Poids 3 % |
| 7 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +129 735 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 729 432 $ Poids 3 % |
| 8 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 2 034 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +105 838 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 833 122 $ Poids 2 % |
| 10 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +116 301 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 980 333 $ Poids 2 % |
| 11 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 615 448 $ Poids 2 % |
| 12 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 802 889 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.