7025 Rue DALPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 000 $
Autre · 1 228 $/m² · 464,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743107854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
37067743107854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 797 100 $ Poids 31 % |
| 2 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 622 $ · Ajust. âge −44 997 $ | 1 611 525 $ Poids 27 % |
| 3 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 778 887 $ Poids 18 % |
| 4 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +82 603 $ | 1 041 518 $ Poids 12 % |
| 5 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +63 471 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 167 $ Poids 7 % |
| 6 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 728 797 $ Poids 7 % |
| 7 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 761 441 $ Poids 5 % |
| 8 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 901 900 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.