7125 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
856 400 $
Autre · 1 809 $/m² · 473,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 499 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743108138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
37067743108138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 395 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 523 305 $ Poids 29 % |
| 2 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 704 202 $ Poids 19 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 821 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 968 429 $ Poids 18 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −65 323 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 798 732 $ Poids 17 % |
| 5 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −30 433 $ | 936 853 $ Poids 16 % |
| 6 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 796 $ Poids 7 % |
| 7 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 687 870 $ Poids 6 % |
| 8 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 821 520 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.