6935 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
931 300 $
Autre · 2 507 $/m² · 371,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743109514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
37067743109514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −97 493 $ | 1 377 051 $ Poids 51 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +78 556 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 567 879 $ Poids 25 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 482 572 $ Poids 21 % |
| 4 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +125 114 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 435 286 $ Poids 14 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +159 161 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 522 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 596 330 $ Poids 9 % |
| 7 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 035 285 $ Poids 8 % |
| 8 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 670 718 $ Poids 7 % |
| 9 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 802 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.