6905-6915 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
860 500 $
Autre · 2 521 $/m² · 341,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743109667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
37067743109667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 260 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 265 650 $ Poids 40 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 449 872 $ Poids 29 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 962 $ Poids 24 % |
| 4 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 540 086 $ Poids 24 % |
| 5 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 376 340 $ Poids 20 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +93 586 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 431 331 $ Poids 16 % |
| 7 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +89 348 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 976 254 $ Poids 10 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +77 081 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 867 429 $ Poids 10 % |
| 9 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 896 764 $ Poids 9 % |
| 10 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 545 050 $ Poids 8 % |
| 11 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 683 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.