6895 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 000 $
Autre · 1 927 $/m² · 303,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743109839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
37067743109839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 495 099 $ Poids 34 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +73 971 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 769 634 $ Poids 29 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 935 $ Poids 28 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −80 192 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 361 731 $ Poids 23 % |
| 5 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 302 756 $ Poids 23 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 349 471 $ Poids 20 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 233 $ Poids 20 % |
| 8 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 858 $ Poids 20 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 887 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 789 431 $ Poids 19 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +86 358 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 825 222 $ Poids 18 % |
| 11 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 783 407 $ Poids 16 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 921 925 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.