1135-1155 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 216,1 m² · constr. 1995 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743110189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
37067743110189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 616 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 709 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 800 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 665 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 889 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 755 086 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 638 292 $ Poids 38 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 559 $ Poids 37 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 917 $ Poids 28 % |
| 7 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 754 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 432 210 $ Poids 22 % |
| 8 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 474 472 $ Poids 18 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 626 684 $ Poids 16 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 516 523 $ Poids 15 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +10 216 $ | 239 730 $ Poids 14 % |
| 12 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 222 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.