1105-1115 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 225,9 m² · constr. 1992 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743110357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
37067743110357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 822 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 594 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 727 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 867 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 654 014 $ Poids 41 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 050 $ Poids 32 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 808 $ Poids 22 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 631 868 $ Poids 14 % |
| 8 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 680 903 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 241 754 $ Poids 12 % |
| 10 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 778 004 $ Poids 11 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 753 195 $ Poids 11 % |
| 12 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 731 936 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.