1045-1055 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 212 m² · constr. 1990 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743110526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067743110526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 573 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 701 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 844 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 312 $ Poids 72 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 845 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 031 $ Poids 60 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 696 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 370 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 557 $ Poids 43 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 861 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 714 $ Poids 39 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 106 $ Poids 28 % |
| 8 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 711 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 428 047 $ Poids 24 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 072 $ Poids 22 % |
| 10 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 064 $ Poids 21 % |
| 11 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 511 133 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 233 074 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.