1005-1025 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 289,1 m² · constr. 1994 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743110704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
37067743110704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 636 524 $ Poids 32 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 777 587 $ Poids 11 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 389 954 $ Poids 8 % |
| 4 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 820 196 $ Poids 8 % |
| 5 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 885 084 $ Poids 8 % |
| 6 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 654 903 $ Poids 7 % |
| 7 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 928 010 $ Poids 7 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 274 454 $ Poids 7 % |
| 9 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 317 986 $ Poids 6 % |
| 10 | 8405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 209 $/m²) 310,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 237 $ Poids 6 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 666 562 $ Poids 6 % |
| 12 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −114 093 $ · Ajust. âge −150 100 $ | 1 335 730 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.