1175-1179 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 221,2 m² · constr. 2014 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743111010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
37067743111010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 779 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 639 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 767 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 912 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 835 412 $ Poids 63 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 693 859 $ Poids 38 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 425 $ Poids 33 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 577 396 $ Poids 26 % |
| 7 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 776 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −14 384 $ | 458 963 $ Poids 19 % |
| 8 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 690 038 $ Poids 16 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 568 344 $ Poids 14 % |
| 10 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 821 815 $ Poids 13 % |
| 11 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −42 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 752 618 $ Poids 12 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +18 574 $ | 250 592 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.