7005 Rue DALPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 2 997 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743117076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37067743117076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 514 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 621 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 447 887 $ Poids 80 % |
| 3 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 673 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 483 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 682 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 510 551 $ Poids 66 % |
| 5 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 615 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 451 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 790 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 503 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 121 963 $ Poids 56 % |
| 8 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 628 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 271 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 462 419 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.