6940 Rue DALPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 1 912 $/m² · 334,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743119011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067743119011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 938 $ · Ajust. âge −127 492 $ | 1 275 471 $ Poids 34 % |
| 2 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 579 030 $ Poids 27 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −142 200 $ | 1 450 476 $ Poids 26 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 134 $ Poids 22 % |
| 5 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 363 653 $ Poids 19 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 952 $ Poids 17 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +79 472 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 417 217 $ Poids 16 % |
| 8 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 917 663 $ Poids 10 % |
| 9 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +79 981 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 1 023 237 $ Poids 10 % |
| 10 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 683 437 $ Poids 9 % |
| 11 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 570 039 $ Poids 8 % |
| 12 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 967 018 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.