1000 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 120,9 m² · constr. 1996 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743120435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
37067743120435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 425 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 21 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2 m · Vendu 541 000 $ (4 475 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 558 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 415 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 75 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 228 304 $ Poids 52 % |
| 9 | 849, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-06-27 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 221 $ Poids 50 % |
| 10 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 488 520 $ Poids 44 % |
| 12 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 114 178 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.