2755 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
799 600 $
Autre · 2 078 $/m² · 384,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743129092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
37067743129092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 350 495 $ Poids 44 % |
| 2 | 168-170, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (1 433 $/m²) 376,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 603 162 $ Poids 12 % |
| 3 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie −60 244 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 885 403 $ Poids 10 % |
| 4 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 757 $ Poids 6 % |
| 5 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 173 $ Poids 6 % |
| 6 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 776 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 002 134 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.