1065 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 168 m² · constr. 2022 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743140337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
37067743140337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 130 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 513 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 471 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 173 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 616 387 $ Poids 75 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 172 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 535 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 123 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 127 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 170 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 532 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 964 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 337 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −5 867 $ | 464 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 422 761 $ Poids 44 % |
| 12 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 185 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.